#37 Letzte Folge über Galeria. Versprochen. Vielleicht...

00:00:08: Wer fahren?

00:00:08: guten Abend?

00:00:09: Hallo lieber Wolfgang, ich grüße dich.

00:00:11: Du sitzt im Auto hoch, fährst du hin!

00:00:13: Das ist so... Ich fahre natürlich gar nicht wenn ich aus dem Auto einen Podcast aufnehme.

00:00:18: Ja das

00:00:19: ist gut.

00:00:20: Ich glaube, ich stehe gar nicht soweit von dir entfernt.

00:00:22: Wenn du zu Hause in Bonn bist dann bin ich gar nicht so weit entfernt weil ich bin irgendwo kurz vor Köln.

00:00:28: Weil ich bin hier irgendwie unangenehm ein bisschen den Stau geraten und hatte keine Chance pünktlich zu Hause am Schreibtisch zu sitzen, um mit dir zu sprechen.

00:00:39: Und deswegen bin ich jetzt hier ran gefahren und hoffe dass die Tonqualität hält.

00:00:43: Also für mich find's total gut fast besser.

00:00:46: vielleicht machen wir das häufiger mit dem Auto.

00:00:51: Ich nutze ja in beiden Fällen Apple Produkte und vielleicht sprechen wir dann da mit den Leuten nochmal warum eigentlich mein iPhone mit Kabelkopfhörern?

00:01:00: zu besserer Ton Hassekabel-lose Kopfhörer, aber das sagst du besser nicht.

00:01:07: Aber ich verstehe es nicht!

00:01:08: Also die fallen permanent irgendwo raus und ich verliere sie.

00:01:12: Ganz einfach?

00:01:12: Die Kamel gebunden sind wieder in.

00:01:14: also du bist voll auf der höhere Zeit.

00:01:17: Wie immer wie immer Ich habe mir überlegt dass sich eigentlich auch nicht nur regelmäßig meine Kopfhöhre verlieren Sondern auch regelmässig meine Telefone verläge zumindest ich weiß wenn ich sie lege.

00:01:26: jetzt haben wir überlegt ich erfinde so ein kabel fürs telefon

00:01:30: Vielleicht sogar so ein Spiralkabel.

00:01:32: Weißt du, was man mit der Winkelustreiheit hat?

00:01:34: So

00:01:34: haben wir das überlegt und ich finde es auch lässig mit dem Tippen auf dem Glas weil dass er auch immer Flecken hinterlässt und ich dachte ich baue irgendwie so einen Ding wo man das Telefon so reinstellen kann.

00:01:45: dann hat das eine Scheibe zum Wählen.

00:01:47: Du bist wie immer total weit vorne.

00:01:48: Das ist echt ein super.

00:01:50: Aber ihr werdet gerade in Eindruck Es passt zu unserem Thema Was ich heute mitkomme

00:01:54: Weil doch andere Leute gerade ganz weit vorne sind.

00:01:59: Ich weiß, du wirst die Augen total verdrehen.

00:02:01: Aber als ich jetzt überlegt habe, was wir heute Abend besprechen können, du glaubst nicht?

00:02:05: Ich bin auf Galeria gekommen und zwar... Ja!

00:02:08: Ich versteh das total.

00:02:12: Und eigentlich will ich das ja auch tun.

00:02:16: Ich war ja lange Zeit tatsächlich immer noch voller Ideen oder mit einigen Ideen, was man da machen könnte.

00:02:21: aber ehrlicherweise ist bei mir auch jährliche Fantasien mittlerweile abgestorben.

00:02:25: zu diesem Thema

00:02:26: Ist eigentlich das letzte Mal, dass wir über Galerie gesprochen haben die Folge vor fast einem Jahr mit der Liebenkarolin-Handschuhe gewesen.

00:02:34: Die damals bei der Galeria ihre Sachen ausgestellt hat und da haben wir zwischendurch noch mal über die Galerie geschworen.

00:02:42: Das war das letzte mal und sie hatte damals ja irgendwie kurz vor Weihnachten und dann hat sie irgendwie auch früher abgebrochen weil einfach kein Mensch mehr dort hin kam Und sie gesagt hat man soll hier rumstehen, wenn da keine Konsumenten kommen und das Thema scheint sich ja offensichtlich nicht geändert zu haben.

00:02:56: Aber deswegen willst du gar nicht über Galleria sprechen?

00:02:59: Du willst über Galleria sprechen weil du vor zwei Wochen das Gleiche gelesen hast wie ich nämlich dass Sie zum siebenundzwanzigsten Mal Insouvenz sind!

00:03:06: Ja genau und wir können noch ein bisschen über das Thema irgendwie sprechen.

00:03:11: aber auch inhaltlich... ...aber was mich total interessant finde ist wie viel Energie das noch auslöst.

00:03:19: Also, S-Melanchamagazin hat in den letzten zwei Wochen, ich glaube viermal über Galeria geschrieben.

00:03:26: Es gibt ein langes Interview mit Berggrün überschrift, Karstadt war ein Fehler und... Ich hatte mehrere Gespräche jetzt im Markt und wie viele Leute mich auf das Thema Galeria angesprochen haben.

00:03:38: also es finde ich schon... Eigentlich können wir sagen ja, das Thema ist das seit langem doof als was diskutieren wir noch so viel aber dass es löst Tatsächlich noch eine ganze Menge Energie aus.

00:03:48: Also das Thema hat noch Potenzial für eine Menge Gespräche und auch unsere Sau.

00:03:53: Ich wäre geneigt, dass einzuschränken zu sagen, das löst noch total viel aus bei verschiedenen Anspruchsgruppen aber nicht beim... Kunden und der Kundin.

00:04:03: Also ich glaube, dass die Durchschnittskonsumenten interessiert sich mittlerweile überhaupt nicht mehr dafür was jetzt mit irgendwie Galleria passiert?

00:04:11: Ich glaub das ist ein Thema, das treibt verständlicherweise die Mitarbeitenden um weil die verständliche Weise erneuert Angst haben um ihren Job.

00:04:18: man könnte etwas zynisch sagen Da hätten die jetzt auch die Allermeisten natürlich in den letzten Jahren die Chance gehabt, sich vielleicht anders umzutun.

00:04:25: Weil das ja auch so ein bisschen flehtabsehbar war.

00:04:28: aber grundsätzlich verstehe ich erstmal sozusagen die menschliche Komponente und dass das irgendwie einen Einschlag ist.

00:04:34: Und die Menschen interessieren sich definitiv natürlich dann die zweiten und da

00:04:38: größeres Städte dafür?

00:04:39: Ja, also bitte nicht meinen Zwischenkommentar misinterpretiert.

00:04:44: Ich denke bloß es Das, wofür ich kein Verständnis habe ist dass die Leute darüber überrascht sind.

00:04:53: Also dass sie sagen das ist ganz schrecklich und das darf ja eigentlich gar nicht so sein was mache jetzt?

00:04:57: Das verstehe ich sehr!

00:04:58: Was ich halt nicht verstehe ist sozusagen die damit immer noch häufig vom Bund überraschen weil da würde ich sagen Überraschen kann das jetzt eigentlich nach so vielen Jahren des Niedergangs unter erneuten Insolvenz.. also so überraschend finde ich kommt es dann nicht?

00:05:12: Nee, das stimmt.

00:05:13: Das würde ich auch so sagen wie Gespräche die ich geführt habe.

00:05:17: Überraschung war da nicht Ich da war eher die Diskussion.

00:05:22: Wie lange zieht sich dieses Drama eigentlich überhaupt noch?

00:05:25: Jetzt von dreiundachtzig sind dann irgendwie dreidendreißig geschlossen und jetzt sagt Alex Partners es könnten auch noch mehr werden Und Roland Berger sucht ein Investor.

00:05:36: ich frag mich bloß wo der bloß her suchen soll.

00:05:39: Also irgendwie, ich meine du sagst es ist die letzte Folge aber wenn ich mir das jetzt anschaue dann haben wir da im nächsten Jahr nochmal eine Folge.

00:05:46: Wenn dann nach der vierten Insolvenz die Fünfte kommt?

00:05:49: Ja das glaube ja auch.

00:05:50: und dann gibt's natürlich noch weitere Anspruchsgruppen außer sozusagen den Mitarbeitenden und dem, ich nenns jetzt mal den Eigentümerkreis oder Investorenkreis.

00:05:58: Du hast natürlich die Anspruchskruppen der Hersteller wo es immer noch viele gibt für die Galerie ein wesentlicher Abnehmer ist und die natürlich schauen, wie sie damit umgehen.

00:06:08: Wie sie in Zukunft ihre Auslastung, ihr Umsetzung, ihr Erträge schaffen.

00:06:11: Du hast die Anspruchsgruppe der Immobilien-Eigentümer, die natürlich sagen naja aber also was passiert denn mit meiner Immobilie mitten in der Stadt?

00:06:20: Die muss ja irgendwie bewirtschaftet werden, die kann nicht leer stehen.

00:06:22: ich muss damit auch Geld verdienen und geben falls meine Finanzierung bedient.

00:06:25: Und du hast die Städte selbst dir nach wie vor.

00:06:29: Ich bin mir sicher, ob es richtig oder falsch ist.

00:06:32: Aber in vielen öffentlichen Augen ist es tatsächlich so dass sie sagen naja die Galeria ist ja schon immer noch ein bisschen so'n Ankermieter in der Stadt und wenn ihr jetzt weg ist das für uns irgendwie doof.

00:06:45: Ob das stimmt?

00:06:45: Sie hat's mal hingestellt.

00:06:46: ne ich würde auch da würde.

00:06:47: ich meine weiß nicht ob noch so ein großer Anker ist aber aber dass es doof ist wenn sich stirbt dat verstehe ich.

00:06:53: Und diese Anspruchsgruppe bringen natürlich immer noch viel Energie mit und Aufmerksamkeit.

00:06:58: Und sagen wir, was passiert denn jetzt mit dem Ding?

00:07:00: Wir arbeiten noch etwas passiert mit uns!

00:07:02: Wir herstellen was passiert mit der Ware.

00:07:04: Wir eigentüme was passieren mit der Miete.

00:07:06: Wir Öffentlichkeit – was passiert da mit unserer

00:07:08: Innenstadt?!

00:07:08: Und daraus kommt ganz ohne den Konsumenten glaube ich dann diese Energie.

00:07:13: Das ist ja irgendwie interessant, das geht ja um eigentlich Konsum und die Diskussion über dieses Haus hat im Konsument schon fast nichts mehr zu tun.

00:07:26: Und das bin ich ja sogar so fatal.

00:07:28: Der Konsument würde nicht mal sagen, es ist wahrscheinlich ein bisschen schade, dass der Wett ist aber ich war da auch schon zwei Jahre nicht mehr.

00:07:34: Das ist ja immer so.

00:07:36: man findet plötzlich schade dass ein Geschäft geschlossen hat Aber kann sich auch nicht erinnern wenn man's letzte Mal da war und das wird wahrscheinlich so ein bisschen sein.

00:07:43: aber real wird wahrscheinlich kein konsument wirklich noch sagen Wie schade jetzt ist das waren aus da irgendwie weg?

00:07:50: Da bin ich doch so gerne hingegangen befrechen aber wesentlicher nicht mehr.

00:07:54: Und deswegen, was du eben gesagt hast bezogen auf die Mitarbeit dort.

00:07:59: Also jetzt mal unabhängig davon ob es einfach gewesen wäre jetzt eine neue Stelle zu finden.

00:08:04: Das ist gut gewesen wäre sie hätten sich irgendwie anders umgetan.

00:08:09: das muss doch für die Marken genauso gelten also die...

00:08:12: Für die muss es noch mehr gelten weil die würde ich noch mehr in die Verantwortung nehmen und sagen ihr müsst ja aus einer professionellen Perspektive heraus für euch Lösungen finden und sowas ein Stück weit mit Einpreisen und mit Einplanen.

00:08:25: Also beim Marken habe ich noch weniger Verständnis, aber vor allen Dingen auch weniger Mitleid als bei Mitarbeitenden weil da würde ich sagen darf er nochmal einen anderen Marschabatt legen.

00:08:35: Absolut!

00:08:36: Und was die Städte angeht?

00:08:38: Auch dort also ein bisschen nachgedacht.

00:08:40: Natürlich könnte man mal überlegen... Ich glaube Wesel hat ein gutes Beispiel.

00:08:43: in Wesel gab es eben ein Investor der hat daraus jetzt so ein kleines Shoppingcenter gemacht.

00:08:51: Müller Drogerie drin, da ist ein Ernstingsfamilie reingegangen.

00:08:54: Da sind es New Yorker reingegegangen und so weiter.

00:08:57: Und für eine Stadt in Wegesel die hat auch ein bisschen Einzusgebiet sogar aus Niederländer etc.

00:09:03: scheint das erst mal zu funktionieren sodass man sich natürlich fragen könnte Ist das vielleicht ein Weg dass man jetzt daraus einfach Die Gebäude vermietet wieder vereinzelhandeln?

00:09:13: und dann frage ich mich aber gefragt Kannst du doch erinnern dass wir das Gespräch mit dem Tal Schwitz gemacht haben der gesagt hat wir haben sowieso viel zu viele Eigentausfläche in Quadratmeter pro Einwohner in Deutschland.

00:09:25: Die ganzen Einkaufsstraßen müssen sich eigentlich verkleinern, damit wir auf ein gesundes Maß mal zurückschrumpfen.

00:09:31: und dann frage ich mich wie Sinn macht es denn alte K-Stadt oder Galeria Kaufhof?

00:09:37: jetzt umzuwandeln in wieder Retail-Fläche.

00:09:40: Das verstehe ich nicht so richtig.

00:09:43: Obwohl, wie es nach mir so scheint zu funktionieren ist das was die Presse sagt?

00:09:45: Ich würde sogar beidem zupflichten.

00:09:47: also ich bin da komplett beim Karl mit wir brauchen weniger Retail Quadratmeter pro Einwohner.

00:09:52: Da sind wir irgendwie sowieso in Europa führend weil wir's damit übertrieben haben.

00:09:56: Also wenn sich die Anzahl Retail quadratmeter Pro Einwohner halbiert haben wir noch genug.

00:10:01: aber sie muss sich natürlich halbieren und dabei verdichten.

00:10:05: Eine Innenstadt funktioniert natürlich nicht.

00:10:07: Wenn du sagst, es muss sich halbieren und ich nehme jedes zweite Haus raus, sondern du musst natürlich sagen so statt einer langen Straße haben wir jetzt nur noch eine halbzulange Straße Und die ist aber natürlich voll besetzt sonst tut das Spiel ja nicht und da die Gallerias In so einem Spiel ja schon immer eine zumindest Also geografisch eine zentrale Rolle spielen Muss man da natürlich sagen der Punkt ist nicht ganz unfair.

00:10:31: also wenn man sagt Man kann die Innenstadt erhalten Und man kann sie erhalten durch Konsolidierung, Verdichtung und Stärkung.

00:10:39: Dann muss man wahrscheinlich nicht in allen aber doch in vielen Städten schon eine Lösung auch für die Galeria finden.

00:10:44: Den Punkt würde ich nehmen...

00:10:46: Für das Gebäude!

00:10:47: Also nicht für das einzelne Konzept, sondern für den Shop.

00:10:51: Ja,

00:10:52: das verstehe ich.

00:10:52: Hier in Bonn ist es ganz lustig da ist zumindest ein altem Paarstadthaus, ist ja jetzt im Kloppenburg drin.

00:10:59: Ich glaube rund im Erdgeschoss sind Aldi und die Obergeschosse werden jetzt tatsächlich genutzt von der Universität und vom Dienstleistungszentrum.

00:11:07: also da kann man nützeobüro-Scheine beantragen usw.. Das glaub' ich auch dass eigentlich die wahrscheinlich zu Spreis auf Interessengruppen sind die Städte wahrscheinlich gerade auch interessiert, dass das im Sinn von genutzt wird.

00:11:22: Ja, also das glaube ich auch.

00:11:24: Man kann es in Teilen in die öffentliche Hand geben.

00:11:26: Darum muss ein bisschen aufpassen.

00:11:28: Ich bin ja nicht so'n Fan von irgendwie die öffentlicher Hand macht fünfzig Prozent der Wirtschaft und Leistungskraft aus, ne?

00:11:34: Also der private und gewerbliche Konsul.

00:11:37: Das muss schon den deutlich größeren Anteil haben.

00:11:39: aber am Nächsten so trotz dass die Städte sagen Menschen sind da attraktive Freiflächen oder können wir etwas anbieten was wir sonst nur in der Peripherie tun müssten.

00:11:49: Das finde dass sie dann dafür alternativ die Flächen der Peripherie auch schließen und abgeben muss.

00:11:55: Ich fühle mich, das ist nur eine Erweiterung der flächende öffentlichen Hand um keinen Upgrade.

00:12:00: aber grundsätzlich also ich würde sagen die Ideen und auch Umsetzung was man denn mit diesen wahren Hausflächen macht.

00:12:08: diese sind ja mittlerweile viel zählig so was gerade irgendwie Wesel erwähnt.

00:12:11: jetzt hast du Bonn erwährend.

00:12:13: ich könnte noch ein zwei andere erwähnen wo ich sagen würde da gibt es auch welche machen daraus Hotelflächen.

00:12:22: Also ich glaube, das geht total.

00:12:25: Es gibt mittlerweile genug Umnutzungsmöglichkeiten.

00:12:28: Man muss da nicht verzweifeln.

00:12:30: Das Einzige ist also man wird ein bisschen investieren müssen.

00:12:34: Ich kann nicht sagen so, dort war jetzt mal eine Galerie und jetzt machen wir halt daraus was anderes.

00:12:38: So klappt es ja nicht!

00:12:39: Aber mit einer entsprechenden Investition ist es sinnvolle oder auch profitable oder wirtschaftlich attraktive Umnutzung schon möglich.

00:12:45: Ja, das stimmt.

00:12:46: Es gibt ja auch andere Hotelkonzepte die alte Gebäude irgendwie nutzen und da dann Hotels... Also ich kenne mich von anderen Konzepten auch, die dann einfach das rumherum stehen lassen und auch noch wertschätzen was es mal war irgendein Amt oder irgendwas anderes.

00:13:02: Da macht man Hotelrands verstehe ich.

00:13:04: Das wäre logisch, dann wär's eben kein Einzelhandel mehr.

00:13:08: Das heißt einfach die Fläche ist da, wir verkleinern die Einzelhandsfläche Und dann ist es dann irgendwann das mit den Kauf- und Warenhäusern.

00:13:16: Deswegen, ich fand auch mal interessant, dass Wesel jetzt eben dort wieder Einzelhandel reingebracht hat, weil also ich hätte ... Das hätte ich verstanden!

00:13:22: Wir machen da jetzt ein Hotel rein oder was noch immer aber da sind wir die Einzelhandsgleichen drin... Da ist ja jetzt einen Müllerdruckeriemarkt drin und das finde ich eigentlich ganz interessant, Ich hatte vor einiger Zeit schon mal gelesen, dass Müller ja eigentlich auch so was schon fast wie ein Warenhaus ist.

00:13:39: Also wir haben ja wahnsinnig viel Wahnsinnig breites Sortiment.

00:13:43: und was da aber eigentlich anders ist, der Bedarf ist eigentlich der Kern also das Drogerie-Markt, das man sich eben kaufen muss und sie habe eben ziemlich breites Zusatzortiment, Baffelmerie, Spielwaren, Schreibwaren

00:13:58: etc.,

00:13:59: was ja so klassischerweise irgendwie im Warenaus zu finden ist.

00:14:03: Und dann habe ich gedacht, also es ist ja irgendwie interessant.

00:14:05: Also wir haben bei der Warenhaus ja immer gesprochen auch als wir gesagt haben welche Ideen gibt's denn?

00:14:11: Dass er gesagt hat naja es muss halt attraktiv sein und das kann natürlich keine Bedarfsdeckung die findet halt im Internet statt man kauft ihm alles bei Amazon etc.

00:14:18: Also muss das Warenhauts interessant sein mit Impulsen und wo ich gerne reingehe mich inspirieren lasse... ...und dann hab' ich jetzt, als ich das auch gelesen hab eben mit Besen oder Müller mal reingeht Ja, vielleicht ist es ja auch genau anders herum.

00:14:33: Also vielleicht muss es wirklich ein Bedarfsstandort sein wo man eben reingeht weil man Drogerie Artikel braucht und dann findet man drumherum bisschen Warenhaus.

00:14:43: also Vielleicht ist das Konzept tatsächlich genau dann anders und dann macht gleich sogar wieder Handel auch in einem Waren Haus Sinn weil ich an sehr zentraler Stelle tatsächlich wieder einen bedarfshändler habe Wo ich aber trotzdem mich rumherum inspirieren lasse.

00:14:58: also wie ja auch diese Garten Retail Park ist gut funktionierend, wenn du den Discord anguckst eben Ernstens haben wir nennt aber auch Taco und andere.

00:15:07: Die funktionieren ja vor allen Dingen auch und gerade jetzt gut weil da Rumia meistens eben der Aldi der Rewe und was das ich immer isst und man da einmal die Woche hingeht und dann nochmal schnell auch bei Ernstes reingeht oder bei Taco reingehen und noch dort einkauft und vielleicht dem Bedarf decken anschließend sich inspiriert lassen.

00:15:26: Vielleicht ist es auf kleinem Maße dann auch für sowas wie ein Wahnhaus.

00:15:30: Ja, also ich glaube das funktioniert nicht genau so in der Innenstadtlage eines wahren Hauses wie in einem Fachmarkt.

00:15:37: Also ich glaube man muss unterscheiden zwischen sozusagen der bürchendlichen Bedarfsdeckung, ne?

00:15:42: Also einmal die Woche alle zwei Wochen fahre ich irgendwie zum Supermarkt, zum Aldi, wie auch immer mit meinem Auto macht es einmal alles voll was ich für meine Familie brauche und dann falle ich auch einmal links um die Ecke in den Kick oder so.

00:15:52: Das kann ich mir vorstellen.

00:15:53: So würde ich sagen kaufen die Menschen in der Innenstadt ja wahrscheinlich eher nicht ein Bedarfsdeckung mit irgendwie Convenience-Ausrichtungen.

00:16:01: Das kann ich mir dann vorstellen, wo Leute nach der Arbeit oder nach dem Stadtbummel auch noch schnell eine Packung Milch und Nudeln kaufen, aber eben nicht sich eindecken für die gesamte Woche.

00:16:11: Ich glaube das macht nochmal von Standort zu Standort unterschiedlich sein.

00:16:16: Aber ich glaube viele Standorte funktionieren die Bedarfsteckung eher nicht mehr!

00:16:22: Aber ich will das nicht per se ausschließen... Nee,

00:16:24: aber ich finde der Punkt gut.

00:16:25: Also was du sagst ist ja... ...ich ganzer Kofferraum voll, Lebensmittel so weiter,... ...aber ich glaube Drogerie ist anders!

00:16:31: Also in Drogeriemark komme ich vielleicht eben nicht immer mit dem Riesen-Einkaufswagen nachher raus,... ...sondern das sind zwei Städte jetzt hier auch hier in Bonn.

00:16:39: Der DM in der Endstadt ist immer voll.

00:16:41: Das ist einer der Vollzündermärkte die ich kenne.

00:16:43: Also da gehen viele Leute ein einkaufen und deswegen vielleicht ist Drogerienmarkt wirklich eine ganz gute Idee weil sie eigentlich das alte Warenhaus nachbilden.

00:16:50: Im Sinne von da gehe ich Dinge ab.

00:16:52: ... hin, die ich damit kaufe und lass mich noch mal rum inspiriert.

00:16:55: Ja

00:16:55: okay, den Punkt würde ich nehmen!

00:16:57: Dann war ich vielleicht zu sehr auf diesem Lebensmittel-Thema... Bei Drogerie bin ich bei dir!

00:17:02: Da bei Drogeri bin ich beidir.

00:17:03: Drogerii oder allgemein irgendwie Beauty kann ich dann ja sowohl... in die etwas unteren Preislagen als Bedarfskauf ziehen, oder bin ich irgendwie halt in den Drogerien?

00:17:13: Oder ich gehe ein bisschen höher in die paar Femurierungen drüber hinweg und dann wird es halt irgendwie ein Erlebnis-Kauf.

00:17:18: Und wahrscheinlich gibt es Standorte wo das eine funktioniert, einen Standort wo das andere funktioniert.

00:17:23: Das muss man sich wahrscheinlich jedes Mal so'n bisschen angucken.

00:17:26: aber den Punkt kann ich mir vorstellen.

00:17:28: Weißt du, dann macht Wesel plötzlich total Sinn!

00:17:30: Du hast den Müller mit dem Bedarfstatikel drum herum, Sortiment was eben noch interessant ist, dann baust du den Ernstx-Fermini drum herum Dann hast du das in klein, was eben so ein klassischer retail Park das gleiche Konzept hat.

00:17:41: Da ist es nur Lebensmittel und anderes.

00:17:43: aber in der Stadt wird das dann funktionieren.

00:17:45: Ja, verstehe ich.

00:17:46: Okay, aber trotzdem ist es dann ja vielleicht doch die letzte Folge von Galeria weil auch das hat ja mit Galeria da nichts mehr zu tun.

00:17:55: insofern Eigentlich ist wirklich Galeria dann bei aller Diskussion bleibt eben ein Abwechslungsfall und die Städte müssen eigentlich eher überlegen, wie sie es nachnutzen.

00:18:05: Also mit dem Konzept, den wir gerade diskutiert haben öffentlich oder Hotels wenn du einsteigst oder eine Kombination von Vermietungen dann aber mit Konzepten wie Progrimarkt und vielleicht auch mal Rum surrounding.

00:18:18: Aber Galaria müsste denn eigentlich wirklich die letzte Folge sein.

00:18:23: Ja, jetzt machen wir es mal andersrum.

00:18:24: Ich spiele hier irgendwie The Devils Advocate.

00:18:27: Es kann noch eine Folge im nächsten Jahr geben?

00:18:30: Zum Thema Galeria, die sich tatsächlich mit dem Warenhaus beschäftigt und nicht mit den Flächen des ehemaligen Warenhauses.

00:18:36: Und was dann darauf passiert?

00:18:38: Ich glaube das wenn ich durch die verschiedenen Insolvenzen der letzten Jahre gucke, die immer einen Fehler gemacht haben und die haben sie jedes mal gemacht.

00:18:45: Sie haben jedes Mal restrukturiert zu Recht geschnitten und neu investiert mit dem guten Willen möglichst viele Häuser zu erhalten.

00:18:55: wenn die hundertzwanzig Häuser hatten, da hätten sie sich eigentlich von vierzig trennen müssen.

00:19:01: Damit Sie achtzig vernünftig betreiben können wahrscheinlich von der Hälfte trennen müssten damit sie sechzig vernünftige Betreiben können haben aber irgendwie um das guten Willenswegen dann doch irgendwie hundert behalten.

00:19:12: und die zwanzig bis vierzig die so ein bisschen Grauzone waren Die sind natürlich über die Jahre aus der Grauzonne nicht ins schwarz sondern ins rote gefallen Und haben dann noch mehr Häuser erodieren lassen.

00:19:24: Also ich glaube, wenn man einen Kernhäuser erhalten möchte die heute gutes Geld verdienen oder noch mehr gutes Geld verdient könnten dann muss man den guten Willen bei Seite schieben.

00:19:36: Dann muss man den guten Willen und die Hoffnung und den Glaube, den muss man in der Kirche lassen.

00:19:41: Und dann geht mal einmal durch und ich weiß nicht was jetzt die richtige Zahl ist.

00:19:45: Dafür habe ich es irgendwie nicht mehr intensiv verfolgt in der letzten Zeit.

00:19:49: aber ich sage mal kann ich mir vorstellen dass es immer noch dreißig Häuser gibt?

00:19:55: Ich weiß nicht, die man auch nach vorne profitabel betreiben kann.

00:19:59: das kann ich mich vorstellen.

00:20:00: und wenn es fünfundzwanzig gibt die man betreiben können davon nur von zwanzig wählen Und den Rest muss man dann bitte endlich ein für alle mal abwickeln.

00:20:10: Der

00:20:10: gute Wille ist der Tod des Warenhauses.

00:20:13: Ja, das auch gut und es könnte eben auch sein dass man... Das passt zu der Diskussion die du hast, dass man zwar immer die Bilanz jeweils irgendwie saniert hat durch die Insolvenz

00:20:22: usw.,

00:20:23: aber nie das Konzept wirklich mal.

00:20:25: Wenn man da hingekommen wäre und hätte das Koncept saniert, käme man vielleicht genau zu dem Punkt, dass es einen oder fünfmal so dreißig geben kann, die vielleicht sogar sehr individuell sind.

00:20:33: Das kann ja auch sein!

00:20:35: Aber... –

00:20:35: Fünfundzwanzig Häuser kann ich ja auch individuell führen.

00:20:38: Also zweihundert vielleicht nicht, aber fünfundzwanzig schon!

00:20:41: Ja genau.

00:20:41: Also das heißt wir lassen uns ein bisschen offen ob es noch eine Folge gibt?

00:20:45: Also ich nicht.

00:20:46: Ich glaube….

00:20:47: Das war's jetzt.

00:20:48: Aber

00:20:50: ich finde es super dass ich dich nochmal motivieren können mit mir mal Galeria zu reden.

00:20:53: also wie gesagt ich habe deine erste Reaktion anzipiert.

00:20:58: aber wenn alle drüber reden find' ich ist es wert nochmal draufzuschauen.

00:21:02: Aber du weißt, ich hab doch auch ein Persönlichkeitsproblem.

00:21:05: Weil wenn du mir was hinhältst und sagst, guck mal Stefan das kann man nicht lösen!

00:21:08: Das ist unlösbar ne?

00:21:10: Dann sag' ich ja nicht alles klar, es ist unlüssbar.

00:21:12: So dann sag' Ich das las's mal gucken.

00:21:18: Und so ist natürlich...ich glaub' ja auch dass die Galerie da nicht lösbar ist aber das löst bei me eben auch den Reflex aus.

00:21:23: Ich denke vielleicht

00:21:24: gibt´s hier noch mal.

00:21:25: Also einmal noch drüber nachdenken.

00:21:28: Ich bin total froh, ich habe ein bisschen verführen können zu diesem Thema Und danke dafür.

00:21:33: Und jetzt darfst du dann gleich wieder starten und deine Heimblick weiter antreten?

00:21:37: Guck ich mal, ob die Straßenbauamtor und andere Verkehrsteilnehmer rund um Köln in eine Stunde später gut mit mir meinen.

00:21:44: Alter, mich noch nach Hause kommen.

00:21:46: Stefan, einen schönen Abend!

00:21:47: Schönen Abend bis dahin.

00:21:48: Ciao ciao

00:21:51: Wenn euch das Thema Galeria genauso wenig loslässt wie uns, obwohl ihr eigentlich längst fertig damit seid.

00:21:58: Folgt The Real Retail Talk, lasst uns ein Like da und erzählt in den Kommentaren was ihr mit einer leeren Warenhausfläche machen würdet – wir sind gespannt!

00:22:07: Und Stefan ist inzwischen hoffentlich aus dem Stau raus….